空置率降至0.75%！珀斯租房市场全澳最糟，专家：今年租金还得再涨两位数（图）

据《西澳人报》3月15日报道，珀斯租房市场已成为全国最糟糕的，其二月份的空置率降至0.75%，是所有首府中最低的。

周五发布的《PropTrack 市场洞察报告》（PropTrack Market Insight Report）为租户们带来了更多严峻的消息，珀斯本已供应不足的租赁市场在二月份又下降了0.13个百分点。

在过去的一个季度里，珀斯空置率下降了0.11个百分点，与 2020年3月相比，空置率下降了70%，是全澳下降幅度最大的。

地区租户的情况略好一些，空置率比1月份下降了0.02个百分点，但本季度略有上升，与去年同期相比持平，为 1.47%。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan说，最新数据为珀斯赢得了全国最差租赁市场的不光彩头衔。

他说：“珀斯的购房和租房市场似乎都很糟糕。”

据Ryan先生称，自疫情以来，珀斯的租金增长从未放缓过，租户要想指望任何形式的缓和还需要很长一段时间。

“这非常令人担忧。在过去的一年里，整个西澳的租金增长了17%，鉴于目前的空置率和租金增长势头，不幸的是，我们仍然预计2024年将看到两位数的租金增长。”

（图片来源：西澳人报）

他说：“在过去的12个月里，Mundaring等地区的空置率达到了29%，珀斯的一些地区在过去12个月里的空置率也降到了20%以下。”

“从目前的情况来看，今年我们将再次看到租金增长超过20%的地区......如果我们看到整个珀斯的租金再次出现非常强劲的增长，我也不会感到惊讶。”

尽管投资建筑业的活动增加显著，但 Ryan先生表示，珀斯租赁市场还需要很长时间才能恢复。

“租赁危机显然是一个全国性的问题，它影响着每一个城市。显然，珀斯有一些特殊的问题，使得它的情况比全国其他地区更糟糕，但没有一个地方能从这场租赁危机中幸免。”

“不幸的是，租房者需要很长时间才能得到一些喘息的机会，自从疫情开始以来，租房者的日子确实不好过。”

（zhouyu）