2025澳洲房价预测报告出炉!全澳房价有望上涨6%,涨幅最大的地区是…(组图)
《悉尼晨锋报》报道称,如果澳联储如市场预测的那样在明年降息,那么澳洲房价有望上涨6%。
由于房屋供应严重不足且需求持续上涨,预计澳洲房价将在2025年继续上涨。但考虑到买家的支付能力受到考验,房价增速可能会放缓。
Domain发布的2025年澳洲房价预测报告显示,全澳房价将在明年上涨4%到6%。
悉尼独栋屋和公寓价格与全澳平均涨幅保持一致,但墨尔本的涨势相对较为疲软,独栋屋涨幅在3%到5%之间,而公寓则有可能下跌2%。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
根据该报告,珀斯仍将领涨全澳,独栋屋和公寓价格有望在2025年上涨8%到10%。
紧随其后的阿德莱德,独栋屋和公寓价格有望上涨7%到9%。布里斯班独栋屋有望上涨5%到7%,公寓有望上涨7%到9%。
Domain经济学家Nicola Powell表示,2025年的澳洲房市将呈现两极分化的趋势,“我个人的预测是,房价仍将在2025年上涨,但增速会放缓”。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Powell认为,大部分的上涨会出现在明年下半年,因为市场预测澳联储届时会降息。
“如若通胀飙升成为过去时,现金利率下调,再加上市场情绪回暖,澳洲民众应当会对经济前景感到更加乐观。”
Powell指出,珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价表现预计会更为强劲,因为买家都要考虑可负担性。与此同时,悉尼和墨尔本相对而言的低端市场也会更受欢迎。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
《悉尼晨锋报》报道称,Domain的预测与四大银行基本一致。此前,NAB预测澳洲首府城市房价将在2025年上涨4.2%,Westpac预测上涨3%,CBA预测上涨5%,ANZ则认为会上涨5%到6%。
ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示,明年的房价上涨将由多个中型城市推动。
CBA经济学主管Gareth Aird也认为,澳洲房价将在2025年上涨5%,但这一预测的前提是澳联储降息。
(Ming Chen)
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